OFERTA
CENNIK
WYCENA
ZESPÓŁ
KONTAKT
Świadczymy usługi w zakresie wyceny:
Służebności przesyłu
Wyceny wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
Służebności drogowej
Wyceny wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogowej.
Bezumownego korzystania z nieruchomości
Wyceny odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Wycena
Nasi rzeczoznawcy to specjaliści posiadający wiedzę i doświadczenie umożliwiające definiowanie wartości wynagrodzeń na potrzeby negocjacji polubownych przy ustanawianiu służebności przesyłu i służebności drogowych, optymalizacji wartości wynagrodzeń na etapie wstępnym przy symulacjach i projektowaniu przebiegu sieci i usytuowaniu urządzeń przesyłowych, jak i dla rozstrzygania sporów w postępowaniach sądowych.
Dla celu określenia wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności nasz zespół opracował narzędzia i metody wyceny pozwalające w sposób przejrzysty i obiektywny zoptymalizować wysokość wynagrodzeń.
Czynniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu:
Spadek wartości gruntu
w sposób optymalnego wykorzystania obszaru, na którym jest ustanawiana/oddziałuje (pas eksploatacyjny /strefa ochronna) służebność w wymiarze spadku wartości nieruchomości. Spadek wartości może nastąpić lub nie, w zależności od typu gruntu na jakim jest ustanawiana służebność.
Koszty
jakie ponosi właściciel gruntu dotyczące podatku od nieruchomości, ewentualnie podatku od użytkowania wieczystego.
Zysk
w funkcji infrastrukturalnej przypadający właścicielowi gruntu.
Czynniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogowej:
Wartość gruntu pasa drogowego wykonywanej służebności w proporcji do współczynników współkorzystania z pasa ustanowionej służebności pomiędzy właściciela nieruchomości obciążonej oraz właścicieli nieruchomości władnącej/władnących.
Wartość kosztów stałych/okresowych wykonywania służebności obciążające właściciela nieruchomości, obejmujących m.in. płacone przez właściciela/użytkownika wieczystego podatki gruntowe i/lub opłaty za użytkowanie wieczyste.
Wzrost wartości nieruchomości władnącej w wyniku ustanowienia służebności.
Obniżenie wartości nieruchomości służebnej w wyniku ustanowienia służebności.
Nakłady na nieruchomość służebną konieczne dla prawidłowego wykonania służebności.
Czynniki wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości :
Procentowa stawka roczna czynszu gwarantująca zabezpieczenie interesów właściciela nieruchomości.
Wartość rynkowa gruntu nieruchomości jako podstawa określenia wynagrodzenia,
Nasz zespół
Anna Kluczewska-Gałka
Rzeczoznawca majątkowy
Jako rzeczoznawca pracuje od 2016 r., uprawnienia zawodowe nr 6765
Ustanowiona jako biegły ds. wyceny nieruchomości:
-
-
-
- przy Sądzie Okręgowym w Gliwicach
- przy Sądzie Okręgowym w Rybniku
-
-
Justyna Wielogórska
Rzeczoznawca i Prezes PSRM
Jako rzeczoznawca pracuje od 2015 r., uprawnienia zawodowe nr 6653
Ustanowiona jako biegły ds. wyceny nieruchomości:
-
-
-
- przy Sądzie Okręgowym w Gliwicach
- przy Sądzie Okręgowym w Rybniku
-
-
Wojciech Nurek
Rzeczoznawca majątkowy
Jako rzeczoznawca pracuje od 1994 r., uprawnienia zawodowe nr 801
Ustanowiona jako biegły ds. wyceny nieruchomości:
-
-
- przy Sądzie Okręgowym w Gliwicach
- przy Sądzie Okręgowym w Rybniku
- przy Sądzie Okręgowym w Katowicach
-
Kontakt
507 365 796
info@wycenasluzebnosci.pl
Adres
Zwycięstwa 10
44-100 Gliwice
Jak dojechać:
